Законы, вступающие в силу в июне

1 июня. Контроль за продажей сим-­карт будет ужесточён

Компании, приобретающие сим-карты для своих сотрудников, будут обязаны передавать сотовым операторам данные пользователей этих номеров. Операторы связи, в свою очередь, должны будут проверять достоверность указанных сведений. Оплату услуг для корпоративных абонентов предписано осуществлять только в форме безналичных расчётов со счёта юрлица или индивидуального предпринимателя. Сами граждане, пользующиеся такими сим-картами, не смогут заплатить за связь до тех пор, пока оператору не будут предоставлены их персональные данные.
Соответствующий закон разработала группа сенаторов во главе с председателем Совета Федерации Валентиной Матвиенко. «Необходимо добиться, чтобы не было анонимных сим-карт, с которых, как правило, и совершаются правонарушения и преступления», — пояснила спикер палаты регионов. По словам Валентины Матвиенко, способов и механизмов для этого много. «Этот закон — первый шаг, - отметила она. - Это наш вклад в борьбу с преступностью и терроризмом».
Предполагается, что проверить данные абонента операторы смогут по паспорту, через квалифицированную электронную подпись и государственные информационные базы данных, к которым им будет предоставлен доступ. В частности, речь идёт о единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА) и едином портале госуслуг. В том случае если достоверность сведений об абоненте подтвердить не удастся, оператор связи будет приостанавливать оказание услуг.

1 июня. Выплаты по европротоколу удвоятся
Максимальный размер выплаты по договору ОСАГО при оформлении ДТП без участия сотрудников полиции (европротоколу. — Прим. ПГ) увеличат в два раза. На прежнем уровне — до 400 тысяч рублей - выплаты останутся только для жителей Москвы, Московской области, Санкт­-Петербурга и Ленинградской области. В остальных регионах размер возмещения увеличится с 50 тысяч до 100 тысяч рублей. Кроме того, с 1 июня 2018 года в Москве, Санкт-­Петербурге, Московской и Ленинградской областях будет разрешено оформление ДТП без участия сотрудников полиции даже при наличии разногласий между участниками аварии. Зафиксировать аварию можно будет с помощью системы ГЛОНАСС или специального мобильного приложения, которое передаёт данные в систему Российского союза автостраховщиков. В остальных регионах такая норма вступит в силу с 1 октября 2019 года. «Данный закон будет способствовать снижению числа пробок на дорогах, также людям не надо будет часами ждать сотрудников ГИБДД», — отметил глава Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков («Справедливая Россия»).

3 июня. Рекламу на платёжках запретят
Размещать коммерческую рекламу на квитанциях об оплате услуг ЖКХ запретят. С 3 июня на данных бланках можно будет печатать только социальную рекламу и справочно-­информационные сведения, в частности от Минздрава, МЧС и МВД. Как пояснил председатель Комитета Госдумы по экономической политике, промышленности, инновационному развитию и предпринимательству Сергей Жигарев (ЛДПР), прежде из-­за отсутствия подобных ограничений граждане нередко выбрасывали платёжки, принимая их за рекламные объявления. «Люди считают, что это очередной спам, а потом получают уведомления о неоплаченных услугах», — сказал депутат.

3 июня. Авиакомпании внесут дебоширов в реестр
Авиакомпании получат право вести списки авиадебоширов, которым будет отказано в перелётах. Решение о включении пассажира в чёрный список будет приниматься руководителем перевозчика на основании вступившего в законную силу постановления суда по административному либо уголовному делу. «Такую меру считаю абсолютно оправданной, — рассказал член Комитета Госдумы по региональной политике и проблемам Севера и Дальнего Востока Владимир Новиков. - Если ты нарушаешь правопорядок на земле - это уже плохо. А если ты нарушаешь его в воздухе, то подвергаешь непосредственной опасности не только себя, но и других пассажиров». Исключить пассажира из данного списка авиакомпании должны будут по истечении одного года с даты вступления в силу судебного постановления. Кроме того, в законе перечислены случаи, когда пассажиру, внесённому в чёрный список, не может быть отказано в заключении договора воздушной перевозки. Среди них — поездка на лечение, на похороны родственника или сопровождение пассажира­-инвалида.

8 июня. Центробанк сможет санировать страховые организации
Вводится механизм финансового оздоровления страховых организаций по аналогии с банками. Проводить санацию будет Центробанк. Данный закон направлен на защиту интересов клиентов страховых организаций, подчёркивают парламентарии. «Закон вводит механизм санации страховых организаций — Фонд консолидации страхового сектора - по аналогии с банковским фондом. Фонд создаётся на средства Центробанка и расширяет меры по предупреждению банкротств страховых компаний», - пояснил первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Николай Журавлев. 

Кроме того

1 июня. Операции с драгметаллами обложат НДС 
Из перечня операций, освобождаемых от обложения НДС, исключат банковские операции с драгоценными камнями. Взыскивать налог с металлических счетов организации или ИП будут исходя из эквивалентной суммы налогового платежа стоимости драгоценных металлов, определяемой на основе учётной цены на драгметаллы, установленной Банком России на дату их продажи. Кроме того, при недостатке или отсутствии средств на рублевых и валютных счетах будет разрешено взыскивать налоги с банковских счетов в драгоценных металлах.

1 июня. Открыть публичный депозитный счёт станет проще 
Российские банки, величина собственных средств которых составляет не менее чем 20 миллиардов рублей, лишатся права отказывать в заключении договора публичного депозитного счёта. Также определён порядок принятия нотариусом в депозит денежных средств и получение на депонирование движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг. Кроме того, установлен размер нотариального тарифа за совершение указанных действий.

23 июня. Банки проинформируют заёмщиков о рисках валютных кредитов 
Банкам придётся раскрывать информацию о плавающих ставках и об их влиянии на размер платежей заёмщика как по валютным, так и по рублёвым кредитам. Кроме того, они будут обязаны информировать клиентов о дате, начиная с которой начисляются проценты по кредиту, или о порядке её определения. На первой странице договора о потребительском кредите банки будут обязаны размещать информацию о полной стоимости займа не только в годовых процентах, но и в денежном выражении.

30 июня. Открыть счёт можно будет удалённо 
Банки смогут открывать счета, предоставлять кредиты, осуществлять переводы денежных средств без личного присутствия клиентов. Это будет происходить после проведения процедуры удалённой биометрической идентификации. После прохождения процедуры идентификации информация о гражданине с его согласия будет заноситься в единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА) и единую биометрическую систему. В то же время право осуществлять удалённую идентификацию физлиц получат далеко не все банки, а только выполнившие определённые требования. К примеру, для этого кредитное учреждение должно быть участником системы страхования вкладов, к нему не должны применяться меры по предупреждению банкротства, а сама деятельность по идентификации не должна быть запрещена банку регулятором.

Быть или не быть?

                Быть или не быть поручителем – вопрос практически шекспировский. Мы живем в век кредитов и займов. На каждом углу пестрят объявления банков, микрофинансовых организаций и кредитно-потребительских кооперативов с предложением одолжить необходимую сумму денег. В тех случаях, когда цена вопроса невысока для заемщика, обычно все обходится лишь заполнением анкеты и предоставлением личных документов. Но когда сумма кредита (займа) более высока, банки  хотят подстраховаться и просят заемщика привести одного или несколько поручителей.

            В качестве поручителей чаще всего выступают родственники и друзья, хотя также встречаются варианты, когда поручителями становятся коллеги, соседи, а порой и просто поверхностно знакомые с заемщиком люди. Ведь когда обращаются с просьбой стать поручителем, то многие из-за того, что неудобно отказать, соглашаются и ставят свою подпись в договоре. Многие воспринимают поручительство как некую формальность.
            Принимая решение стать поручителем, нужно понимать, к каким последствиям это может привести. Какая ответственность поручителя по кредиту и чем он рискует, в случае если заемщик не сможет погасить долг?

           Поручительство – это мера обеспечения исполнения основного обязательства. То есть, если заемщик перестанет платить по кредиту – платить за него придется вам. Банк не собирается жертвовать своими деньгами и подстраховывается путем привлечения поручителей, и это правильно.

           Поручитель – это лицо, которое добровольно берет на себя обязательство вернуть заем основного заемщика, если тот по каким-либо причинам не сможет это сделать. При этом поручитель рискует своим имуществом наравне с заемщиком банка. Ведь если кредит не будет погашаться в соответствии с договором, то банк, без разборок в причинах такой неплатежеспособности, начнет требовать деньги не только с заемщика, а и с его поручителей. Можно даже не сомневаться, что свои деньги он заберет. Все условия заносятся в контракт, так что при подписании договора не постесняйтесь уточнить все интересующие вас нюансы.

          Первое, что нужно сделать, когда речь заходит о поручительстве, это забыть о стеснении. Если вы сомневаетесь, что заёмщик справится с выплатами по кредиту, не стесняйтесь отказывать. Даже если речь идёт о хорошо знакомом человеке, не поленитесь проверить информацию о его платёжеспособности. Поручитель вправе потребовать справку о доходах и узнать все потребности о выдаваемой ссуде. Обязательно узнайте о цели кредитования, о размерах ежемесячных платежей и возможных штрафных санкциях.

           Если вам все-таки придется стать поручителем, прежде чем подписывать договор, уточните некоторые детали. Обратите внимание на то, какой вид ответственности прописан в договоре. Она может быть: солидарная  (обязательства поручителя и заемщика равные) и субсидиарная  (вы отвечаете только тогда, когда будет доказано судом, что заемщик не имеет средств для погашения долга) ответственность. Лучше чтобы в договоре была прописана субсидиарная ответственность. Поручитель может прописать в договоре такие тонкости, как обязанности заёмщика не продавать ценности, не выезжать за границу, не брать сторонних займов. На всякий случай поручитель может застраховаться на определённую сумму.
            Так что если Вас слезно просят стать поручителем, то нужно взвесить все за и против. Проанализировав ситуацию и придя к выводу, что поручительство все же для вас в данный момент – рискованный шаг, не бойтесь отказать, даже если заемщик ваш родственник, близкий друг, хороший коллега... Не хотите обидеть человека, мотивируйте свой ответ тем, что уже являетесь поручителем, или тем, что в скором времени планируете крупное приобретение.

Росреестр информирует о способах получения сведений о кадастровой стоимости недвижимости

Росреестр информирует граждан о способах получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю, а также на имущество юридических и физических лиц в субъектах России, где региональные органы власти приняли такое решение. Кроме того, информация о кадастровой стоимости может быть использована для проведения ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства.

Росреестр не проводит государственную кадастровую оценку недвижимости. Ведомство вносит в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, полученные в результате такой оценки. Росреестр предлагает несколько способов получения из ЕГРН информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Так, на сайте Росреестра можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней.

Собственники недвижимости могут оперативно узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в личном кабинете Росреестра, который расположен на главной странице сайта Росреестра.  Для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

Оперативно узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно в личном кабинете Росреестра. Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице сайта Росреестра.

На сайте Росреестра также можно ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, которая проведена органами власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления. Для этого надо воспользоваться сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки».

Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на сайте Росреестра, можно запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ) или направить запрос по почте. Справка будет предоставлена бесплатно в течение трех рабочих дней. В случае обращения в МФЦ срок оказания услуги увеличивается на два дня. При подаче запроса надо указать способ получения документа: при личном посещении МФЦ или по почте.

О законе о лесной амнистии

Федеральный закон от 29 июля 2017 г. №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» (федеральный закон №280-ФЗ – Закон) вступил в силу 11 августа 2017 года. Закон был разработан под руководством заместителя Министра экономического развития Российской Федерации – руководителя Росреестра Виктории Абрамченко.

В разговорной речи федеральный закон №280-ФЗ часто называют «Закон о лесной амнистии». При этом Закон никого не амнистирует. Применение Закона направлено на защиту прав как граждан и юридических лиц – собственников земельных участков, так и имущественных прав и законных интересов Российской Федерации – собственника земель лесного фонда. В частности, Закон защищает права добросовестных граждан, границы земельных участков которых пересекались с границами лесных участков. Закон также защищает от незаконной передачи в частную собственность земель лесного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации.

В настоящее время один и тот же земельный участок согласно Единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН) может относиться к сельхозземлям, выделенным под СНТ, а согласно государственному лесному реестру (ГЛР) – к лесному фонду. В такой ситуации не только нарушаются имущественные права граждан, но и подрывается доверие общества к государственным реестрам. В качестве концептуального решения данной проблемы Закон устанавливает приоритет сведений, содержащихся в ЕГРН, а также правоустанавливающих документов, что позволяет сохранить соответствующие земельные участки за их владельцами. Таким образом Закон устанавливает приоритет и достоверность ЕГРН как основу защиты права собственности граждан.

В соответствии с Законом сведения ГЛР, не соответствующие сведениям ЕГРН, не являются препятствием к территориальному планированию, градостроительному зонированию, кадастровому учету объектов недвижимости и регистрации прав на них, переводу земельного участка из одной категории в другую (отнесению земельного участка к определенной категории).

Закон также устанавливает принципиально новые положения, направленные на защиту лесов, ранее не предусмотренные законодательством. Это позволит исключить впредь возможность внесения в государственные реестры противоречащих сведений и стабилизировать ситуацию в отношениях между участниками земельных отношений.

Закон предусматривает механизмы, которые обязывают региональные и местные органы власти придавать статус полноценных населенных пунктов бывшим военным городкам и лесным поселкам, расположенным в лесном фонде. Таким образом, жителям таких территорий предоставлена законная возможность для легализации своей недвижимости. Это будет способствовать развитию инфраструктуры и улучшению условий жизни.

Меры, которые предлагает Закон, призваны укрепить и гарантировать защиту права собственности. В целом отсутствие противоречий в сведениях государственных реестров повысит доверие граждан к институтам власти и снизит риски ведения бизнеса для предпринимательского сообщества. Государству это позволит эффективнее гарантировать защиту права собственности.