Вопрос: Я приобрела квартиру в строящемся многоквартирном доме по договору долевого строительства. С какого момента будет исчисляться срок владения квартирой для оплаты налога при продаже?

 Ответ: По общему правилу минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества исчисляется с даты государственной регистрации на него права собственности (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В то же время абзацем четвертым п. 2 ст. 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком, в частности, по договору участия в долевом строительстве, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с указанным договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства (действие настоящих положений ст.217.1 распространяется на доходы физических лиц, полученные, начиная с налогового периода 2019 года).

Таким образом, минимальный предельный срок владения квартирой, приобретенной налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве, исчисляется с даты полной оплаты ее стоимости.