5.СПРАШИВАЛИ, ОТВЕЧАЕМ

Создано 02.03.2023 10:28

Вопрос: Я приобрела квартиру в строящемся многоквартирном доме по договору долевого строительства. С какого момента будет исчисляться срок владения квартирой для оплаты налога при продаже?

 Ответ: По общему правилу минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества исчисляется с даты государственной регистрации на него права собственности (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В то же время абзацем четвертым п. 2 ст. 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком, в частности, по договору участия в долевом строительстве, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с указанным договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства (действие настоящих положений ст.217.1 распространяется на доходы физических лиц, полученные, начиная с налогового периода 2019 года).

Таким образом, минимальный предельный срок владения квартирой, приобретенной налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве, исчисляется с даты полной оплаты ее стоимости.

Омбудсмен принял участие в заседании Рабочей группы при ГФИ по РА

Создано 01.03.2023 04:25

28 февраля 2023 года Уполномоченный по правам человека в Республике Алтай Шефер Семён Семёнович принял участие в заседании Рабочей группы при Главном федеральном инспекторе по Республике Алтай по контролю за реализацией поручений и указаний Президента Российской Федерации. На повестке стояли вопросы о мерах по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся  без попечения родителей и лиц из их числа; о национальном проекте "Образовании", направленном на создание новых учебных мест в общеобразовательных организациях и др. Заседание состоялось в Государственном Собрании - Эл Курултай Республики Алтай, в его работе приняли участие: Махалов В.Б., первый заместитель Председателя Правительства РА; Култуева Д.А., заместитель Председателя Правительства РА; Завгородняя Г.Е., врио руководителя Управления Федерального казначейства по РА; Дымов В.А., заместитель прокурора РА и др.

4.СПРАШИВАЛИ, ОТВЕЧАЕМ

Создано 28.02.2023 04:28

Вопрос: Я проживаю в квартире, где мне принадлежит 1/3 в праве собственности. Остальные доли принадлежат двум другим собственникам. В настоящее время один из собственников намеревается продать свою долю. Скажите, на что я имею право в случае продажи.

Ответ: В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Поздравляем с праздником!

Создано 22.02.2023 08:11

С Днём Защитника Отечества -

с праздником мужества, отваги и самоотверженности!